菜单导航

任智:世纪汇广场日均客流达11万人 销售表现持续上升

作者: 情感读本 发布时间: 2020年08月08日 22:47:17

  2018年是上海浦东新开业购物中心井喷的一年。据赢商网不完全统计,2018年上海共迎来了27个商业项目(商业面积≥3万㎡,特色项目除外)的亮相,总体量达194.57万平方米,其中浦东新区表现强劲,新开业及改造类购物中心共有6个,体量约为全市新开商业项目的1/3,达57.5万方。

  在欣欣向荣又激烈竞争的商业环境下,位于浦东新区世纪大道的世纪汇广场于去年12月正式开业且表现亮眼,在最近举办的 “中国购物中心+峰会”【金鼎奖】颁奖典礼上斩获“年度商业地产标杆影响力奖”,拥有辐射浦东甚至全市的商业魅力。世纪汇广场为何能获此大奖?在商场运营上有何过人之处?赢商网对话上海世纪汇置业有限公司CEO任智,听他讲述世纪汇广场一路走来的成功经验以及对未来发展的规划。

任智:世纪汇广场日均客流达11万人 销售表现持续上升

图片来源:赢商网

  客观条件优异 万众瞩目未开先火

  各界对世纪汇广场的关注由来已久。在2016年成交的商业体项目中,世纪汇广场以200亿的成交价格,被业界誉为“2016年最佳交易”。世纪汇广场总建筑面积超过35万平方米,由两座38层超甲级办公楼及一座14万方大型购物中心组成。

任智:世纪汇广场日均客流达11万人 销售表现持续上升

图片来源:世纪汇广场

  除了这场大金额交易带来的高关注度,得天独厚的地理位置也是世纪汇广场的天然优势之一。世纪汇广场位于精英白领聚集的浦东陆家嘴黄金走廊世纪大道、坐拥目前上海唯一四条地铁线交汇的商业据点,周边办公人群数量众多,且办公人群属性多为金融投资,互联网,等高精产业,这无疑成为了世纪汇广场平日客流的有效保障,同时得益于方便的交通,辐射的居民区包括浦东新区潍坊、花木、联洋、碧云等高端社区以及2、4、6、9四条地铁沿线的全市消费者。任智表示,世纪大道是一个巨大的交通枢纽,但此前商圈气候并未形成,随着世纪汇广场的开业,联动附近的商业综合体将做到业态互补、共同繁荣,促进商圈在全市的影响力。

  优异的客观条件使世纪汇广场未开先火,但在任智看来,世纪汇广场最终能获得业界肯定,最重要的还是在于团队的运营能力。

  开业率升至90% 日均客流量11万人次

  对于很多新开业购物中心而言,前期热闹的开业活动及大幅的优惠折扣往往能吸引大量消费者前往,但新鲜劲过后则会经历客流和销售断崖式下跌。不过于世纪汇广场而言,商场的数据却是在稳定上升,持续飘红。在赢商大数据的2019年上半年上海客流量排行中,世纪汇广场赫然在列,排名第二。项目方介绍,世纪汇广场日均客流量稳定在11万人次以上并持续攀升,营运期间单日客流最高峰值达16万人次,6月总客流更是突破350万人次。伴随着客流的稳步提升,销售额也随之攀升,月销售额已经过亿。

任智:世纪汇广场日均客流达11万人 销售表现持续上升

图片来源:世纪汇广场

  开业不满一年,为何能成为魔都客流量最高的购物中心之一?任智总结了以下三点:

  1、开业率持续上升 引入多元业态和品牌

  相比开业时80%的开业率,截止目前,世纪汇广场店已有品牌商家约350个,开业率已达90%,预计到年底将达95%。

  随着商场内品牌组合的不断完善,消费者可以体验时尚零售、多元餐饮、娱乐亲子为一体的一站式消费。

  在品牌选择上,定位精致白领和年轻家庭消费者的世纪汇广场引入了诸多首店和旗舰店。比如,位于LG2的Deli Life全国首家概念店,融合精品食品、餐堂、厨房为一体,致力于将精品美食与生活体验休憩空间相结合,为追求生活品质的人群打造“慢食文化+健康生活”;全球第10家、上海第1家失重餐厅,推崇吃饭也可以是一件很好玩的事情,利用“失重原理”传菜,店内的高科技发明共获得了8项专利;浦东首家Pure Fitness & Pure Yoga,传递全方位健康生活态度,占地面积近3000平方米,坐拥两层超大空间,将健身、瑜伽、健康提升至一个新高度,同时配备了独一无二的30米室内塑胶跑道和可用于斯巴达勇士赛训练的综合体能训练架等。自有激光巨幕的"星幕STAR MAX ®"厅作为世纪汇橙天嘉禾影城的一大特色,整个"星幕"影厅内壁被繁星萦绕,浩瀚穹宇,一掌之间,仿佛置身星空的震撼之感。