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德州济聊高速祝阿小镇公寓内部隐情震惊济南

作者: 情感读本 发布时间: 2021年01月13日 04:31:35

德州济聊高速祝阿小镇公寓内部隐情震惊济南

祝阿小镇

齐河全天候消费地

小面积餐饮楼,全新加推

� 超高佣金 � 超快结佣速度�

商铺、公寓、别墅全产品火爆推售中…… 

� 【项目位置】齐河城南芯/黄河大道东侧/祝阿文化小镇

� 【售楼处位置】齐河城南芯/黄河大道以东侧/祝阿文化小镇


‼️ 商铺产品(全餐饮条件、托管、共享)

� 产权70年

� 面积: 10—60平

� 层高: 4.5—5.4米,超高层高

� 户型设计: 户型方正,有上下水、燃气、排油烟、隔油池等。

� 交房时间: 2021.5.31

� 单价6500—24000

� 成交总均价20万—100万

� 交通:黄河大道贯穿齐河南北/项目距离高速口600米/距离黄河大桥3公里

� 项目价值点分析

️ 百强齐河、全县地标

️ 地段城南芯、黄河国际生态城片区

️ 交通公交、轻轨、自驾

️ 配套欧乐堡动物王国、欧乐堡水上乐园、欧乐堡梦幻世界、泉城海洋极地世界、影视基地、大地自然博物馆群

️ 稀缺性地标性商业、小面积、低总价、高回报、全城在售文旅商业项目

️ 消费潜力旅游客群消费地、城南居民近消费地、城区客群超高频消费

️ 性价比小面积,低总价,稀缺无可性

️ 产品全餐饮条件、小投入、大房东

️ 回报率10%


‼️ 公寓产品

� 面积段44—120平

� 交房时间2021.5.31

� 交房标准精装交付

� 回报率7.5%左右,齐河高

� 托管形式有戏酒店,酒店托管十年

� 总价29万—70万

� 单价6666元起

� 首付12万起


‼️ 别墅产品:

� 产品类型叠拼、双拼、三联排

� 面积/243

� 户型小院面积55—178平/客厅6.8米挑空/40平双阳台/送电梯

� 交房时间2021.5.31

� 单价11700—15300

� 总价221万—400万左右


位置与交通

1、方位描述?

答黄河大道与济聊高速交叉口东南处,地处济南与齐河交通的轴心位置,距离齐河县约4.5公里,济南西客站约15公里。

2、项目周边道路有哪些?这些道路连接哪些城市区域?

西侧为黄河大道,北连齐河市区,南连齐河黄河大桥,可直达济南市槐荫区;

北侧为济聊高速,可快速到达济南、德州、聊城等城市

3、从祝阿小镇去、、高铁站、汽车站等的行车路线?

目的地

 

开车路线

 

 

济聊高速 — 济南绕城高速 — 遥墙国际

 

 

黄河大道 — 迎宾路 — 齐顺大街 — 阳光路 — 车站西街

 

高铁站

 

黄河大道 — 齐河黄河大桥 — 济齐路 — 齐鲁大道 — 济南西客站

 

长途汽车站

 

黄河大道 — 迎宾路 — 长途汽车站

 


  黄河桃花峪至入海口为下游,流域面积23万平方公里,仅占全流域,黄河入海处。面积的3%,河道长7856公里。落差94米,比降上陡下缓,平均111‱,下游河道横贯华北平原。绝大部分河段靠堤防约束。河道总面积4240平方公里。由于大量泥沙淤积,河道逐年抬高,河床高出背河地面3~5米,部分河段如河南封丘曹岗附近高出10米,是世界上的地上悬河,成为淮河、海河水系的分水岭,受历史条件的限制。黄河下游现行河道呈上宽下窄的格局,桃花峪至兰考东坝头河段长136公里。系明清河道,两岸堤防已有300~500年的历史。东坝头至陶城铺河段长236公里。

  日均9小时,光辐射量可达15千卡/平方厘米。德州市年平均气温129℃,极端高气温434℃(1955年7月23日德城区)。极端气温-27℃(1958年1月15日德城区),德州市平均无霜期长达208天,一般为3月29日到10月24日,各县之间相差较大,武城县长为225天,东西相差近月余。德州市年平均降水量为5475毫米,东部多于西部,南部多于北部。降水量的时间分配以7月多,德州市平均降水量190毫米。1月少只有35毫米。按季节分,春季占有128%,夏季高达677%。秋季占169%。冬季只占26%,折叠编辑本段自然资源。